The year-round habitable "Villa Laura is located in Puglia above the Ionian Sea. From the local style with tuff stone built house has a fantastic sea view from the rooftop terrace even in the 180-degree angle. The house was built in 2011 is new and extremely quiet

Detailed description:

Die ganzjährig bewohnbare „Villa Laura“ liegt in Apulien nur etwa 500 Meter von den herrlichen Sandstränden des Ionischen Meeres entfernt. Vom im Jahr 2017 komplett sanierten und auf den neusten Stand gebrachten Haus aus hat man einen schönen Blick auf das Meer bei Torre Borraco. Es liegt ruhig auf einem knapp einem 800 Quadratmeter großen, komplett ummauerten bzw. eingezäunten Grundstück. Das innen lichtdurchflutete Haus (Wohnfläche ca. 55 qm, plus überdachte Terrasse von ca. 30 qm, Garage mit 10 qm, 250 qm gefliester Außenbereich) ist mit vielen Annehmlichkeiten in einem sehr gehobenen, salentinischen Stil eingerichtet. Das Ionische Meer (im Sommer bis zu 28 Grad Wassertemperatur) bietet kristallklares Wasser und traumhafte feinsandige Strände für unbeschwertes Badevergnügen. Für den Sommer gibt es Klimaanlagen, mit denen man im Winter (zusätzlich zu einem leistungsfähigen Pelletofen) das Haus auch sehr gut heizen kann: Eines der wenigen Objekte vor Ort, in dem es sich das ganze Jahr problemlos wohnen lässt.
Google-Earth-Koordinaten: 40.311938, 17.632409
Der Wohnbereich umfasst etwa 55 Quadratmeter. Durch die 3,30 Meter hohen Räume wirkt das Haus jedoch viel größer. Es finden bequem vier Personen Platz. Der Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile ist auf 30 qm sehr offen und luftig gestaltet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es eine Erker-Durchreiche. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die nötigsten Dinge im Haus. Weitere Unterstellmöglichkeiten gibt es auch in der ca. ca. 10 qm großen Garage. Das 800 qm große Grundstück wird auf drei Seiten von einer 2 Meter hohen Tuffsteinmauer umgeben. Zum Zufahrtsweg hin gibt es eine landestypische Trockensteinmauer mit Zaun. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf Torre Borraco und das Ionische Meer.
Leistungsumfang/Ausstattung:
- Belegung max. 4 Personen
- Ganzjährig bewohnbar, da sehr gut heizbar
- Schlafzimmer mit 1,80-Meter-Doppelbett, 2 Meter Länge, Kommode/Wandschrank, Nachttische, Klimaanlage
- gemauerte Küchenzeile mit Gas-Kochfeld, Umluft-Backofen, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, diverse Küchengeräte und Besteck
- Offen angelegter Küchen-Essbereich mit Tisch und Sitzgelegenheiten, Anrichte
- Salon/Wohnzimmer mit Schlafcouch (160 x 200), dort Fernsehecke, Bücher und Gesellschaftsspiele, Klimaanlage und Pelletofen
- Tageslicht-Bad mit geräumiger Dusche (90 x 90) und diversem Accessoire, WC, großes Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Spülbecken
- 30 qm große, überdachte Veranda
- Garage
- gefliester Außenbereich
- SAT-TV/TÜV-geprüfte Feuermelder
- Doppeltverglaste Fenster und -türen mit Fliegengittern zum Öffnen,
- Abgeschlossenes, ummauertes bzw. umzäuntes Grundstück in Feldrandlage
- Außendusche, Waschbecken, Steckdosen
- gemauerter Außengrill auf der Terrasse
- Alarmanlage/Hausnotruf mit Verbindung zu einer örtlichen Sicherheitsgesellschaft
- Im Haus herrscht absolutes Rauchverbot, außen finden sich Aschenbecher
- Haustiere sind nach Absprache auf dem Grundstück und auf der Terrasse erlaubt, ebenso im Haus (außer in den Schlafzimmern). Kosten dafür unter „Preise“
- Betreuung vor Ort

Description of the area:

Sie erreichen die unbebauten Strände in weniger als 2 Minuten mit dem Auto (ca. 500-600 Meter) und Ihr Ferienhaus liegt ruhig. Sogar im Hochsommer werden sie an diesem Ort genügend Ruhe finden: Die Gegend ist lärmfrei von Pizzerien, Autoschlangen und unzähligen Passanten, was in Italien unmittelbar am Meer nicht unbedingt üblich ist. Der optimale Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Übrigens, für alle Weinliebhaber und Olivenöl-Spezialisten: Das Haus liegt unweit der Strada degli Olivi e Vini doc.
Optimal zum Überwintern und für die Übergangsmonate, da das Haus mit Isolierwänden und thermoverglasten Fenstern ausgestattet ist sowie leistungsstarken Klimaanlagen, mit denen sich auch problemlos heizen lässt. Dazu kommt ein leistungsstarker Pellet-Ofen.

Equipment inside:
Miscellaneous:	Fireplace, Air-conditioning, Bed-linen provided, Towels provided, Dishcloths provided
Kitchen:	Fully fitted kitchen, Fridge, Freezer, Dish washer, Microwave, Oven, Washing machine, Coffee machine, Toaster
Bathroom:	Bath/Shower, Clothe horse, WC, Hairdryer
Sleeping possibilities:	Double beds, Sofa bed
Communication facilities:	Internet, SAT equipment, Radio
Other facilities:	kostenloses WLAN

Equipment outside:

Miscellaneous:	Parking space, Terrace, Garden furniture, Sun beds, Barbecue
More outdoor equipment:	Dusche warm/kalt

Catering

self catering

Specific features:

Pets by request, No smoking, Suitable for the disabled, suitable for allergy sufferers, children welcome

Leisure activities:

schwimmen, tauchen, angeln, segeln, wandern, entspannen, essen

How to find us:

Von Süddeutschland aus gibt es zwei Routen. Einmal über Stuttgart bzw. Karlsruhe über A5 in die Schweiz, durch den Gotthard-Tunnel weiter nach Bellinzona und Lugano zum Grenzübergang Chiasso. In Italien weiter über Como - Mailand - Modena - Bologna - Rimini - Ancona - Pescara - Bari - Taranto. Zum anderen über Österreich: München - Innsbruck – Brenner – Verona – Modena – Ancona und weiter wie beschrieben.

Distances:

availability calendar

Prices:
Seasons: nebensaison 2021-04-01 up to: 2021-04-30 69 EUR / Day for 4 Person(s) zwischensaison 2021-05-01 up to: 2021-06-30 79 EUR / Day for 4 Person(s) hauptsaison 2021-07-01 up to: 2021-08-31 110 EUR / Day for 4 Person(s) nachsaison 2021-09-01 up to: 2021-09-30 89 EUR / Day for 4 Person(s) zwischensaison 2021-10-01 up to: 2021-10-31 79 EUR / Day for 4 Person(s) winter 2021-12-01 up to: 2021-02-28 49 EUR / Day for 4 Person(s) nebensaison 2022-03-01 up to: 2022-03-31 59 EUR / Day for 4 Person(s) November 2021-11-01 up to: 2021-11-30 59 EUR / Day for 0 Person(s)
Additional comments regarding the rates:	Die angegebenen Preise verstehen sich pro Tag und gelten für eine Belegung bis maximal 4 Personen. Fixe Nebenkosten, in den Wochenpreisen eingerechnet: Für Wasser/Abwasser, Müll und Gas wird eine Grundpauschale von 10 Euro pro Person und Woche fällig. Für die Betreuung, Schlüsselübergabe, Einweisung, Tipps für das tägliche Leben, Hausendabnahme und Endreinigung werden einmalig 160 Euro berechnet, Abrechnung mit der Verwaltung. Seperat: Bettwäsche, Hand- und Badetücher sind vorhanden, ihre Nutzung wird allerdings berechnet mit 12 Euro je benutzter Garnitur. Dies entfällt, wenn Sie Ihre Garnituren mitnehmen und nutzen. EIN Hund (oder anderes Haustier) kann kostenlos mitgebracht werden, bei mehr Tieren berechnen wir pro Tag/Tier 2 Euro. Optionale/verbrauchsabhängige Nebenkosten: Strom wird mit 35 Cent/Kwh abgerechnet. Die für die Heizung benötigten Pellets werden separat abgerechnet. Ein 15-Kilo-Sack kostet derzeit ca. 5 Euro. Abrechnung jeweils mit Hausverwaltung.
Charges:	Optional Bettwäsche und Handtüchergarnitur 12 Euro pro Person, Strom pro kwh 0,35 Euro
Discounts:	ab 4 wochen aufenthalt 10 %
Day of arrival:	Saturday

 

Contact dates:
Contact	Mr. thomas wilken
Phone:	+4962714070366
Mobil phone:	-
Fax:	+4932128945536
Homepage:	http://www.villa-laura-apulien.de
Adress:	Contrada Borraco 10. Traversa 74024 san pietro in bevagna Italy
Federal state / province:	Apulia
We speak:	deutsch, englisch, italienisch, französisch

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